Casa en venta en Las Quintas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Las Quintas · 4 ambientes

Casa en Venta en Funes 3 Dorm. Zona Arbolada

Juan Manuel de Rosas 5400 · Las Quintas, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 ambientes, 312 m², USD 310.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 994 contra USD 1.552 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
286 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Las Quintas

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauro Sebastian Ballerini CASA EN VENTA 4 AMBIENTES FUNES JUAN MANUEL DE ROSAS 5400 Una vivienda que fusiona diseño, confort y naturaleza en el corazón de Funes, un refugio pensado para quienes buscan vivir con estilo y tranquilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Planta baja con dormitorio en suite, toilet, living comedor amplio y cocina funcional • Planta alta con dos dormitorios adicionales • Cochera • Vestidor estratégicamente ubicado ENTORNO Y AMENITIES • Quincho con parrillero para reuniones familiares • Pileta que se integra perfectamente al jardín verde • Cuarto de guardado para máximo aprovechamiento • Patio exterior • Terraza y balcón con vistas al parque CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Refaccionada en el año 2006 • Estado general muy bueno • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet • Conexiones de televisión por cable y satelital • Desagüe cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Juan Manuel de Rosas, en una zona residencial de Funes, Santa Fe. Un punto estratégico que combina tranquilidad y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.710.693/mes

Necesitas ingresos por $ 10.842.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Quintas

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Quintas es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 5400, Las Quintas, Funes, Santa Fe

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