alquiler
$1.450.000
Casa en Alquiler en Funes, Rosario
Funes · 5 amb · 3 dorm · hace 8 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado ARS 900.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en alquiler
ARS 900.000
Ultimo precio publicado el
Casa en alquiler en Funes · 4 ambientes
Casa en Venta
Casa con local al frente Esquiu 1642 Funes · Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 470 m²
Descripcion
CASA CON LOCAL AL FRENTE EN VENTA Y ALQUILER PERMANENTE
ESQUIU 1642
• FUNES
A 5 minutos del centro de Funes.
A pocos metros del centro de Salud.
Fácil acceso.
Casa en venta Funes
Exclusiva propiedad ubicada en Zona 5 de Funes, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza.
Ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios amplios y la serenidad característica de la ciudad.
La vivienda se desarrolla sobre un generoso lote de 470 m2 y se distingue por su excelente luminosidad y funcional distribución.
Dispone de un amplio living-comedor, cocina separada con buen espacio de guardado, 3 dormitorios y baño.
En el frente, cuenta con un local comercial, y en el exterior, la propiedad ofrece un gran jardín verde, perfecto para disfrutar en familia o con amigos.
Además, cuenta con una cochera techada.
Posibilidad de añadir lote lindero de 470 m2, el cual cuenta con amplio local comercial al frente, una pileta de fibra, y un amplio quincho con parrillero y cuarto de guardado. (consultar valor del lote adicional)
Su ubicación estratégica permite combinar la tranquilidad del barrio con rápido acceso a los principales ingresos de la ciudad y cercanía a servicios, comercios y áreas recreativas.
Una excelente oportunidad para vivir en uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de Funes.
Valor: lote de 470 m2 con local al frente y casa USD 94.900.
Consultar valor del lote lindero con local, quincho y pileta.
Se escuchan ofertas por todo junto.
Gastos de Ingreso para alquiler:
Alquiler: $ 950.000(actualización cuatrimestral por ICL)
Honorarios: $ 1140.000
Deposito: $950.000
Av. de garantías: $50.000 (dependiendo la cantidad de Garantes)
Firma digital: $50.000
Administración mensual: 3 % $ 28.500
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 18 de jun de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Funes
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
- Esta propiedad
- ARS 900.000/mes-28.0% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Funes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 3 dormitorios en Funes
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
- Esta propiedad
- ARS 900.000/mes-45.5% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Funes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Funes
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.314.286/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
- Esta propiedad
- ARS 900.000/mes-31.5% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Funes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Casa con local al frente Esquiu 1642 Funes, Funes, Funes, Santa Fe
