venta
USD 116.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Alfonsin · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Alfonsin · 3 ambientes
Casa en Funes Norte, 2 dormitorios. Raul Alfonsin 1430
Raul Alfonsin 1430 · Alfonsin, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alfonsin, 3 ambientes, 85 m², USD 116.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 116.000). El m² sale USD 1.365 contra USD 1.547 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 21/06/2026 (de USD 118.500 a USD 116.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 116.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.547
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Alfonsin
Descripcion
Casa en Funes Norte! , Completamente a estrenar, ofrece una combinación perfecta de modernidad y comodidad con un diseño cuidadosamente planificado.
La casa cuenta con 85 m² de espacio cubierto, donde la interacción entre la cocina y el comedor integrado te invita a disfrutar de momentos especiales en un ambiente luminoso y acogedor.
Con dos dormitorios confortables y un baño bien equipado, la cochera proporciona comodidad adicional, asegurando que siempre haya espacio para tu vehículo.
Ubicada en uno de los barrios con mayor crecimiento de Funes, Santa Fe, esta casa no solo te ofrece un hogar, sino también una inversión inteligente en un entorno en constante desarrollo.
• KP421570
• KPT061002
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 125.030
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.369
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.017.157/mes
Necesitas ingresos por $ 4.068.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.1% total
- 21 de jun de 2026USD 118.500 → USD 116.000-2.11%
Ubicacion
Raul Alfonsin 1430, Alfonsin, Funes, Santa Fe
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