venta
USD 230.000
Casa en Venta en Villa San Juan, Funes
Villa San Juan · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 97 dias
Casa en venta en Villa San Juan · 2 ambientes
Propiedad en Venta a 100 m del Supermercado La Reina
Los Pumas · Villa San Juan, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa San Juan, 2 ambientes, 65 m², ARS 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 17/09/2026 (de ARS 89.000 a ARS 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente propiedad sobre terreno de 502,50 m², en zona urbana, a pocos metros del acceso principal y a aproximadamente 100 m de supermercados La Reina.
Cuenta con 65 m² construidos, distribuidos en cocina-comedor, baño, dormitorio y un ambiente con posibilidad de ampliación.
Además, posee quincho, parrillero, horno de ladrillos, instalaciones para lavarropas y termotanque. Agua, gas, electricidad y cloacas conectados.
Retiro al frente e ingreso vehicular.
Una propiedad con gran potencial de ampliación y excelente ubicación, en un sector de Funes en pleno crecimiento comercial y residencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 1.121.278
- Precio del aviso
- $ 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 483/mes
Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-4.5% total
- 17 de sept de 2026ARS 89.000 → ARS 85.000-4.49%
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