Casa en venta en Las Calandrias · 2 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Las Calandrias · 2 ambientes

Venta· Casa · a Estrenar · 2 Dorm. · Galería · Parrillero · Funes

Jose Ingenieros y El Payador · Las Calandrias, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Calandrias, 2 ambientes, 100 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.852 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
96 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Las Calandrias

Descripcion

VENTA· CASA · A ESTRENAR · 2 DORMITORIOS · GALERÍA · PARRILLERO · FUNES Casa a estrenar desarrollada en 1 planta, se ingresa por porton corredizo, con disponibilidad para guardado de 2 vehiculos(posibilidad de techar), Su frente es orientacion Norte, tiene retiro de ambos lados no compartiendo medianera con vecinos. Se ingresa por living comedor amplio y luminoso, piso porcelanato simil madera, techo en altura. Cocina integrada con lugar de guardado en bajo mesadas. Artefacto cocina instalado. Cuenta con 2 dormitorios de 3.4 x 4 metros, cada uno con su placard de guardado. Tiene desde el acceso exterior 2 espacios de guardados, uno de 2.4m x 1.4m y otro de 2.4m x 1.4 m. Baño exterior con ducha. Galeria exterior con parrillero. Puerta corrediza de reja color negro. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.100/mes

Necesitas ingresos por $ 5.776.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros y El Payador, Las Calandrias, Funes, Santa Fe

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