Casa en venta en Santa Isabel 3 · 12 ambientes
Casa en venta
USD 720.000

Casa en venta en Santa Isabel 3 · 12 ambientes

Quinta de 5 dormitorios sobre terreno de 3.744m² en Funes

Pavón 2098 - Ruta 9 · Santa Isabel 3, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
537 m²
Sup. total
3.744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel 3, 12 ambientes, 537 m², USD 720.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.341 contra USD 1.024 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
537 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Santa Isabel 3

Descripcion

Acceso directo sobre la Ruta 9, increíble potencial inmobiliario FUNES Casa principal de 377 m2 con 4 dormitorios más apartamento independiente y gran jardín forestado con pileta. En la planta baja, un amplio salón se adueña de todo el espacio librando la parte central dónde se encuentra la escalera para acceder a la planta alta. En la parte superior de la casa se encuentran los dormitorios (uno de ellos en suite y otro planificado para huéspedes), la cocina, lavadero y un amplio living comedor. Un balcón aterrazado rodea toda la vivienda sumando unos 179 m2 de galería. Quincho de 120 m2 con cocina independiente, parrilla y núcleo de vestuarios. Funcional casa de caseros de 40 m2 con kitchenette y baño en suite. Piscina de gran envergadura con hidromasaje. Tanque de agua en altura. Estructura solida de hormigón con paredes de ladrillo visto, pisos de poercelanato en combinación con madera, aberturas de madera con correctas persianas, agua caliente por termo a gas, climatización mediante estufas, splits y hogar a leña. Cocina en forma de C con amplio espacio de mesada en mármol negro, bacha de acero inoxidable, mobiliario completo de bajo mesada, alacena, cocina a gas con doble horno, extractor, instalación para lavaplatos y heladera. Buen lugar de guardado y placares en todas las habitaciones. Baños en buen estado de uso y conservación Terreno de 3.744 m2 sub dividido en un total de 7 lotes. Forestación de ensueño. Añosos árboles. Platea de cancha de tenis en desuso. La propiedad mide 60 metros de frente por 64 metros de fondo y se ubica en esquina. Techo de hormigón a 4 aguas. Ubicación: Inmejorable ubicación en Funes. Emplazada sobre la Colectora Lamadrid, con acceso directo sobre la Ruta 9. Acceso rápido tanto a Roldán como a Rosario. Privilegiada ubicación comercial. Entre la Garita 16 y 17. Acceso directo por calle Pavón. Observación: Permutaría por menor valor. En caso de venta se debería actualizar el plano de mensura. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 776.045
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.909
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.306.845/mes

Necesitas ingresos por $ 25.227.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pavón 2098 - Ruta 9, Santa Isabel 3, Funes, Santa Fe

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