venta
USD 129.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Villa Lourdes 1 · 4 amb · 2 dorm · 89 m2 · hace 28 dias
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 550.000 de expensas
Casa en venta en Villa Lourdes 1 · 10 ambientes
Barrio Privado San Sebastian Venta / Alquiler Casa Dos Plantas 5 Dorm. en Funes
Barrio Privado SAN Sebastian · Villa Lourdes 1, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Lourdes 1, 10 ambientes, 900 m², USD 690.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 743.710
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 20.038
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.044.060/mes
Necesitas ingresos por $ 24.176.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Privado SAN Sebastian, Villa Lourdes 1, Funes, Santa Fe
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