Casa en venta en Profesional Country Club · 1 ambiente
Casa en venta
USD 117.000

Casa en venta en Profesional Country Club · 1 ambiente

Venta: Casa en Funes, en Terreno de 490 m², con Quincho y Pileta.

4392, Avenida América, Profesional Country Club, Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Profesional Country Club, 1 ambiente, 45 m², USD 117.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.182 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Profesional Country Club

Descripcion

Av. America 4300: Casa en Funes en un terreno de 490 m², con quincho y pileta. Descripción: Casa de un ambiente estilo monoambiente con un baño completo. Dispone de sector de parrilla integrado a una galería semicubierta y pileta cercada. El terreno se encuentra totalmente parquizado, con cerco vivo de plantas, césped brasilero y portón automático, ofreciendo un entorno de naturaleza, privacidad y tranquilidad. Superficie: superficie total de 490 m², casa de aproximadamente 45 m² cubiertos. No se acepta permuta. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.107
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.012.833/mes

Necesitas ingresos por $ 4.051.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Profesional Country Club

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de las casas en venta en Profesional Country Club es USD 137.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

4392, Avenida América, Profesional Country Club, Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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