Casa en venta en Vida · 0 ambientes
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Vida · 0 ambientes

Casa a la venta en Barrio privado Vida I Funes

Lote 31 · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida, 3 dormitorios, 270 m², USD 690.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 2.556 contra USD 2.597 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: Suba de 4,5% desde el 15/08/2026 (de USD 660.000 a USD 690.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.597
Mediana m²
262 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Vida

Descripcion

CASA A LA VENTA EN BARRIO VIDA PRIVADO FUNES EN CONSTRUCCION CALIDAD PREMIUN Entrega aproximada Julio 2026 Casa en Venta Barrio Privado VIDA, Funes Descubrí esta exclusiva propiedad ubicada en uno de los barrios más buscados de Funes. Con un diseño moderno, materiales de primera calidad y espacios pensados para disfrutar cada momento, esta casa es ideal para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Vivienda unifamiliar, ubicada en un terreno de 800m2. Planta baja: Cochera,lavadero,cocina,livingcomedor,galeriaconparrillaybaño,deposito. Planta alta: Habitacionensuiteconvestidor,escritorio,2habitacionesybañocomplet Exterior Ingreso peatonal y vehicular: Acceso destacado con piso de hormigón llaneado de 12 cm de espesor en tono gris plata. Porch y cochera: Elegante piso de porcelanato de 90x90 cm, ideal para recibir visitas con estilo. Galería: Amplio espacio exterior con piso de porcelanato símil madera, perfecto para reuniones, quincho y momentos de relax. Interior Pisos generales: Porcelanato símil madera de 20x120 cm, que aporta calidez y diseño contemporáneo. Cocina y Lavadero: Mesada de cocina en elegante Negro Marquina de 2 cm de espesor. Mesada de lavadero en granito Negro Brasil de 2 cm de espesor. Piletas de acero inoxidable Jhonson (Luxor en cocina y G-50 en lavadero). Grifería monocomando de alta calidad. Toilette: Piso de porcelanato símil madera. Revestimiento parcial en porcelanato pulido con detalles en acero inoxidable. Artefactos sanitarios Ferrum línea Trento con asiento de madera laqueada. Mesada Silestone Blanco Norte con bacha Ferrum Cuadra y grifería Vasser Lyra. Baño Galería: Mismo diseño de piso y revestimiento que el toilette. Equipado con sanitarios Ferrum Trento, mesada Silestone Blanco Norte y grifería Vasser Lyra. Escalera: Huellas y contrahuellas en porcelanato símil madera. Baranda de diseño a definir, que aporta personalidad y seguridad. Planta AltaPisos generales: Porcelanato símil madera 20x120 cm. Baño Niños: Piso y revestimiento en porcelanato pulido. Artefactos sanitarios Ferrum Trento. Mesada de mármol Carrara con bacha incluida. Receptáculo de ducha con tapa de Silestone y grifería Vasser Lyra. Espejo sobre mesada. Baño Suite Principal: Piso y revestimiento en porcelanato pulido. Doble bacha Ferrum Cuadra sobre mesada de Silestone Blanco Norte. Receptáculo de ducha con tapa de Silestone. Artefactos sanitarios Ferrum Trento. Grifería Vasser Lyra y espejo sobre mesada. -Detalles destacados -Materiales de alta gama en todos los ambientes. -Amplios y luminosos espacios. -Galería ideal para reuniones sociales. -Cochera cubierta. -Diseño moderno y funcional. SERVICIOS Red Eléctrica Subterránea Planta de ósmosis Inversa Red Cloacal Red de Gas Red de telecomunicaciones AMENITIES Club House* Quinchos 2 Piletas descubiertas Solarium con mobiliario Juegos infantiles con arenero 2 Canchas de tenis 1 Cancha de fútbol 5 1 Cancha de paddle Ubicada en un entorno único, VIDA Funes ofrece seguridad, tranquilidad y cercanía a Rosario, con acceso rápido a servicios, colegios y comercios. • Consultanos para coordinar tu visita y descubrir tu próxima casa!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.082.864/mes

Necesitas ingresos por $ 24.331.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Heroica Panaderia · Los Nogales 25012 min · 136 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia3 min · 179 m
Los Solares3 min · 194 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica10 min · 646 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Solares6 min · 408 m
Plaza San Juan7 min · 463 m
Paseo Solares8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 690.000USD 660.00011 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 660.000 → USD 690.000+4.55%

Precios de casas de 3 dormitorios en Vida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
Esta propiedad
USD 690.000+15.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote 31, Vida, Funes, Santa Fe

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