Campo en venta en Rosario
Campo en venta
USD 25.000.000

Campo en venta en Rosario

Venta campo en rosario

Consultar dirección · Rosario, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rosario, USD 25.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XO Campos Donde la tierra define el valor. Campo en venta Rosario · Provincia de Santa Fe. Escala, ubicación y proyección en un solo activo XO presenta un terreno de gran dimensión ubicado en uno de los corredores con mayor dinámica productiva y expansión del país. Tierra con escala, con estructura y con capacidad real de transformación. Un activo que permite definir su destino en función de la visión de quien lo adquiere. Posicionamiento estratégico Implantado en el eje Rosario-Roldán, el campo se inserta dentro de un sistema territorial consolidado, con conectividad directa a rutas productivas, centros logísticos y nodos urbanos. Una ubicación que no solo acompaña el crecimiento, lo absorbe. Por su escala y ubicación, el campo es apto para: ? Producción agrícola intensiva, con suelos aptos para cultivos extensivos predominantes de la zona (soja, maíz, trigo) ? Desarrollo agroindustrial, vinculado a procesamiento, acopio o agregado de valor en origen ? Instalación logística, depósitos, centros de distribución o bases operativas, dada su proximidad a rutas y nodos productivos ? Desarrollo urbano o loteos, sujeto a factibilidad y normativa local, en línea con la expansión sostenida del eje Roldán-Rosario ? Modelos mixtos, combinando producción, logística y/o desarrollo, optimizando la escala del terreno ? Reserva estratégica de tierra, en una zona con presión de crecimiento urbano y productivoLa decisión no está condicionada por el activo. Está en quien lo adquiere. Porque cuando la tierra es la correcta,el desarrollo deja de ser una apuestay pasa a ser una decisión. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946.000
Precio del aviso
USD 25.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726.000
Sellos y tasas~1.25%
USD 312.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.393.640/mes

Necesitas ingresos por $ 881.574.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Oasis Mall4 min · 258 m
Fisherton Plaza Chic4 min · 279 m
Grupo Marquez5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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