P Proppies
Propiedad en venta en Zona 11 · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 480.000
= $ 740,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Propiedad en venta en Zona 11 · 9 ambientes

Casa 4 dormitorios en venta , san marino funes hills

Country Funes Hills, San Marino , Funes · Zona 11, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 11, USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
264 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Zona 11

Descripcion

Propiedad a la Venta , se encuentra en el BARRIO PRIVADO FUNES HILLS, SAN MARINO. Consta de 4 Dormitorios, desarrollada en dos plantas . Moderna , luminosa. Ubicada en esquina muy cerca de Club House. PLANTA BAJA : Ingreso a un hall distribuidor, cocina comedor con barra desayunadora semiintegrada a un quincho con parrillero, con vista y salida al jardin. Baño . Lugar de guardado. Tambien cuenta con un dormitorio completo con baño en suite . PLANTA ALTA : Dormitorio principal en suite con vestidor y baño. Dos dormitorios secundarios , baño completo con bañera. Escritorio . Dependencia de servicio con baño. Lavadero con salida independiente hacia el jardin. EXTERIOR: Galeria semicubierta , Jardin forestado , Piscina . Cochera semicubierta para el ingreso de dos vehiculos. TERMINACIONES: Aberturas de aluminio con vidrios de seguridad, Pisos de madera natural en areas principales, Calefaccion por radiadores, Caldera Baxi de alto rendimiento. Aires acondicionados en forma individual. AMENITIES : Seguridad privada 24 horas , Club House con servicio de restaurante, Piscina. Aceptan propiedad de menor valor en Funes .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.205.927/mes

Necesitas ingresos por $ 16.823.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Funes Hills, San Marino , Funes, Zona 11, Funes, Santa Fe

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