Propiedad en venta en Zona 11 · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 830.000
+ ARS 590.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 11 · 9 ambientes

Venta | permuta - casa 4 dormitorios, piscina, parrillero y cochera - san marino. apto crédito.

Av. Fuerza Aérea al 3000, Funes Hills San Marino , Funes · Zona 11, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 11, USD 830.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 780.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
440 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Zona 11

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 4 dormitorios en Funes Hills San Marino, Funes. Desarrollada en 3 plantas, con jardín, piscina, galería con parrillero y cochera. Amenities del barrio. APTO CRéDITO. Descripción: Casa desarrollada en tres plantas. Cuenta con living comedor con grandes ventanales, cocina independiente con comedor diario, lavadero, cuatro dormitorios, suite principal con vestidor, balcón y baño con hidromasaje, baños completos, espacios de guardado y cochera cubierta en subsuelo. En el exterior dispone de jardín, piscina, solarium y galería con parrillero. Observaciones: La propiedad cuenta con 465 m2 cubiertos sobre un terreno de 800 m2. Pisos de madera natural, aberturas de aluminio de gran tamaño, calefacción central, aires acondicionados split, placares y mobiliario a medida. Dispone de 3 cocheras y 4 baños. Ubicación: Ubicada en Funes Hills San Marino, Zona 11, sobre Avenida Fuerza Aérea al 3000. Barrio cerrado con seguridad las 24 hs., espacios verdes, Club House, piscina, quincho y canchas deportivas. Cuenta con acceso hacia Rosario y conexión con los principales corredores de Funes. Superficie Cubierta: 465 m2. Superficie Descubierta: 335 m2. Superficie Total: 800 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 894.607
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.103
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.255.304/mes

Necesitas ingresos por $ 29.021.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea al 3000, Funes Hills San Marino , Funes, Zona 11, Funes, Santa Fe

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