Propiedad en venta en Zona 12 · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 415.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 12 · 8 ambientes

Casa en venta country cadaques funes

Av fuerza aerea 3100, Rosario · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 12, USD 415.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.586
Mediana m²
212 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Zona 12

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ramiro Valentín López CASA EN VENTA BARRIO CADAQUES FUNES Todos sus dormitorios están en planta baja, solamente en la segunda planta se encuentra el techo en doble altura que genera un espacio escritorio con su baño y posibilidad de ampliación para un dormitorio mas. Los 3 DORMITORIOS COMPLETOS se encuentran todos en la misma ala, con un hall divisor. El principal con antebaño y baño en suite. Los otros dos con baño compartido. COCINA COMEDOR SEPARADA con lavadero amplio. Living con doble altura y ventanas hacia el jardín. El country cuenta con generador propio en el caso de corte de luz para las viviendas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.304
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.052
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.636.374/mes

Necesitas ingresos por $ 14.545.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Plaza Los Troncos15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av fuerza aerea 3100, Rosario, Zona 12, Funes, Santa Fe

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