Propiedad en venta en Fisherton · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000

Propiedad en venta en Fisherton · 8 ambientes

Casa en venta - fisherton - todo en planta baja - 3/4 dormitorios - quincho , pileta

Av. Real 9500 - Portal Aldea Fisherton , Fisherton · Fisherton, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 440.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 2.409
Mediana m²
348 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Fisherton

Descripcion

Propiedad impecable, ubicada sobre Av. Real , frente al Country Aldea Golf, a pocas cuadras del Shopping Plaza , centros comerciales , supermercado , Sanatorio de la Mujer. Aeropuerto Rosario, faccil acceso al centro de Funes y Rosario. Moderna, luminosa, toda en planta baja . Se compone de 3 / 4 dormitorios. Ingreso a un hall distribuidor con un amplio living comedor , incorporado a la cocina con barra desayunadora . Toilette. Lavadero independiente. Desde el living comedor se conecta a un quincho cubierto con vista y salida al jardin. 3 dormitorios uno en suite con un amplio vestidor, 2 habitaciones con placares completos . Un ante baño , baño con ducha secundario para compartir. Escritorio o dormitorio. Cochera cubierta , con porton automatizado para el ingreso de 4 autos. Jardin totalmente forestado , galeria y pileta . Riego por aspersion. Alarma, calefaccion por radiadores, pisos de porcelanato y madera, cortinas black out . Aires acondicionados en los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 474.250
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.778
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.855.433/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Real 9500 - Portal Aldea Fisherton , Fisherton, Fisherton, Funes, Santa Fe

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