Propiedad en venta en Zona 12 · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 690.000

Propiedad en venta en Zona 12 · 6 ambientes

Venta - casa 3 dormitorios en barrio privado - funes hills cadaqués.

Cadaques Funes Hills , Funes · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 12, USD 690.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 455.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 3.413
Mediana m²
134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Zona 12

Descripcion

Ubicada en el barrio cerrado Funes Hills Cadaqués, esta propiedad de diseño moderno se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 800 m2. En planta baja se encuentra el ingreso principal con toilette de recepción, amplio estar, comedor principal y cocina semi integrada con isla. Además, posee lavadero independiente, ingreso secundario, baño exterior, deposito y tender. Hermosa galería con parrillero y barra, ideal para disfrutar del espacio verde. En planta alta se distribuyen tres dormitorios: una suite principal con vestidor, baño. Dos dormitorios con placares que comparten un baño completo con antebaño. También hay un espacio de escritorio abierto, ideal para home office o sala de estudio. La casa cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes y aberturas con vidrios DVH, que aseguran eficiencia térmica y confort durante todo el año. CARACTERíSTICAS GENERALES Propiedad ubicada en Funes Hills Cadaqués, uno de los más prestigiosos barrios privados de Funes a solo 15 minutos del centro de la ciudad. Se pude llegar por tres vías de acceso: autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. Todos los servicios, seguridad monitoreada las 24hs. Enfrente encontramos servicios de salud, comercios, panadería, lugar de gimnasia, entre otros, muy linda zona. Ingreso super cómodo por rotonda. FORMA DE PAGO Contado AMENITIES Club House.; Piscinas.; Cancha de fútbol.; Cuatro canchas de tenis.; Parque.; Sum

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.046.020/mes

Necesitas ingresos por $ 24.184.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea10 min · 614 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 316910 min · 622 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 308911 min · 725 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cadaques Funes Hills , Funes, Zona 12, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Propiedad en venta
WhatsApp