Propiedad en venta en Zona 13 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 630.000

Propiedad en venta en Zona 13 · 5 ambientes

En venta, casa 3 dormitorios mas escritorio. cochera doble. piscina y jardin. miraflores, funes hil

Fuerza Aerea al 4200 , Funes · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 13, USD 630.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 455.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
217 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Zona 13

Descripcion

EN VENTA, CASA 3 DORMITORIOS MAS ESCRITORIO. COCHERA DOBLE. PISCINA Y JARDIN. MIRAFLORES, FUNES HILLS. DESCRIPCION: Moderna casa de estilo minimalista desarrollada en dos plantas, emplazada sobre lote de 836 m2. La propiedad cuenta con triple ingreso. (Hall de entrada, cocina comedor y cochera). P.B.: Ingreso principal por hall de entrada mediante puerta blindada a medida. Amplio living o sala de estar con hogar, piso de madera entarugada y salida al jardín. Comedor diario con piso de porcelanato. Toilette de cortesía, con vanitory, bacha de vidrio, sanitarios Ferrum, grifería FV, espacio de guardado. Revestido en porcelanato. Cocina comedor con isla y barra desayunadora, completamente equipada, con alacena y bajo mesada. Mesadas de silestone, anafe vitrocerámico, horno empotrado, doble bacha de acero inoxidable marca Franke y grifería FV. La cocina comedor se divide del comedor diario mediante puerta corrediza de vidrio templado esmerilado. Un baño completo en suite con ducha, deck y mampara. Sanitarios Ferrum y grifería FV, mesada de silestone, ventilación natural. Revestido completamente en porcelanato. Dormitorio en planta baja con placard y sus interiores. Vista al jardín. Gran galería semicubierta. Quincho cubierto con parrillero, lavadero independiente y toilette. Cuarto de guardado con caldera y termotanque. Cochera techada para dos vehículos con portón automatizado. Generador eléctrico. Piscina de 9 x 3,5 mts. con cama de agua y solarium con losetas atérmicas. Espacio para tender oculto. Jardín completamente parquizado y césped brasilero. Deck. P.A.: Se accede mediante escalera de hormigón con huellas de madera laqueada. Baranda de acero inoxidable con vidrio templado. Espacio para escritorio con salida al balcón aterrazado. Segundo dormitorio con piso de madera entarugado, gran placard con sus interiores, split F/C. con salida al balcón aterrazado. Segundo baño completo con mesada y bacha de silestone, bañera, ducha y mampara. Sanitarios Ferrum, grifería FV, revestido en porcelanato. Iluminación natural. Dormitorio principal, con baño en suite, hidromasaje y amplio vestidor doble. Toda la planta alta cuenta con salida a un gran balcón aterrazado que da acceso a la terraza. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluidos los baños. OBSERVACIONES: Techos en doble altura. Paredes de 30cm. construidas en hormigón. Aberturas de aluminio anodizado natural A30 y doble vidrio hermético (DVH). Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Mesadas de silestone. Griferías FV. Sanitarios Ferrum. Pisos de porcelanato y de madera entarugada laqueada. Tres dormitorios, dos en suite. Hidromasaje. Quincho con aberturas plegables de aluminio. Puertas interiores hechas a medida y de vidrio templado. Riego por aspersión. Generador eléctrico. Portón automatizado. Puerta de entrada blindada. Piscina. Solarium. Deck. UBICACION: Ubicado en barrio cerrado Funes Hills, Miraflores. Sobre boulevard principal del Country. Cercano al Club House y próximo a la entrada. Seguridad las 24 hs. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.039
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.295
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.520.279/mes

Necesitas ingresos por $ 22.081.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fuerza Aerea al 4200 , Funes, Zona 13, Funes, Santa Fe

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