Propiedad en venta en Zona 13 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 13 · 5 ambientes

Casa en venta en miraflores barrio privado – funes

Miraflores 200, Funes · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 13, USD 450.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
45
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
208 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Zona 13

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi Excelente propiedad ubicada en Miraflores Barrio Privado, Funes, posbilidad de permuta por propiedad en funes. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional 253, destinada a vivienda.- La vivienda dispone de 259,08 m² de mejoras, distribuidos en: • 217 m² de superficie cubierta -36 m² de superficie semicubierta La propiedad ofrece amplios espacios y una excelente relación entre superficie construida y espacios exteriores de uso exclusivo, brindando múltiples posibilidades para disfrutar de la vida familiar y proyectar diferentes sectores de uso. Se encuentra dentro de Miraflores Barrio Privado, con acceso por Avenida Fuerza Aérea, en una ubicación estratégica de Funes. Una propiedad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en Funes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Arcoiris8 min · 482 m
Distincion · Jose Hernandez 27858 min · 499 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 27309 min · 568 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica11 min · 700 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica11 min · 722 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 641 m
Maestro Carlos Fuentealba12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miraflores 200, Funes, Zona 13, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Propiedad en venta
WhatsApp