Propiedad en venta en Zona 13 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 13 · 5 ambientes

Venta casa 3 dormitorios y piscina en funes hills miraflores

Av Fuerza Aerea al 4200 , Funes · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 13, USD 420.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
208 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Zona 13

Descripcion

Venta Casa de 3 dormitorios en barrio Funes Hills Miraflores Casa de 3 dormitorios sobre Bv principal | Pileta | Escritorio | Cochera | Lavadero independiente | Amenities Zonificación: Barrio cerrado Funes Hills Miraflores, Av Fuerza Aérea 4204, lote 137. Fácil acceso por autopista Rosario-Córdoba, Av Fuerza Aerea y calle Córdoba. Cercanía a servicios con espacios verdes amplios. Distribución: Casa desarrollada en una sola planta combinando ambientes amplios, distribución funcional y espacios exteriores que invitan a vivir al aire libre. El sector social cuenta una cocina con isla y comedor diario y un generoso living comedor. Además un escritorio o sector de lectura muy luminoso, ideal para trabajar desde casa. También cuenta con lavadero independiente. El sector íntimo reúne tres dormitorios, el principal en suite y vestidor, y tres baños en total. Una distribución que permite mantener la privacidad de los dormitorios respecto de los ambientes comunes. Saliendo al exterior, la galería con parrillero, la pileta y el solárium crean el escenario perfecto para almuerzos en familia, encuentros con amigos y tardes de verano. El jardín y los espacios abiertos acompañan la propuesta. Cuenta también con cochera semicubierta. Tipología: Casa de 3 dormitorios emplazada en un lote de 800 m2, distribuida en una planta con cocina integrada a comedor diario y barra desayunador, espacio de lectura en altura, baño de recepción y lavadero sectorizado. Los 3 dormitorios separados del sector social, uno de ellos en suite con vestidor. Baño secundario con ante-baño. Amplio living comedor, conectado con el exterior. Galería con parrillero y piscina rodeada de espacios verdes parquizados. Terminaciones: Griferías de primeras marcas. Aberturas de aluminio con doble vidrio, pisos de porcelanato y madera de ingeniería, placares y vestidor completos. Todos los ambientes son muy luminosos. Climatización central por aire. Agua caliente por termotanque eléctrico. Tanque de agua en altura. Techos planos y otras inclinados con chapa, aislante y revestimientos. Pileta de material con solárium. Vivir en Miraflores Funes Hills Miraflores ofrece un entorno residencial con espacios verdes, seguridad las 24 horas y acceso controlado. Su propuesta de amenities incluye club house con restaurante, piscina común con solárium, canchas de tenis y fútbol, SUM, quinchos con parrilleros y juegos infantiles. Una casa que reúne comodidad interior, espacios para disfrutar al aire libre y la vida social y deportiva de un barrio privado. Escribinos y coordinamos una visita. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Fuerza Aerea al 4200 , Funes, Zona 13, Funes, Santa Fe

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