Propiedad en venta en Zona 11 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 480.000

Propiedad en venta en Zona 11 · 5 ambientes

Casa 3 dorm. en venta - san marino funes hills

Avenida Fuerza Aerea 2300, Funes · Zona 11, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 11, USD 480.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 465.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 2.261
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Zona 11

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Andrea Barbieri VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA • SAN MARINO FUNES HILLS Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en uno de los mejores barrios de Funes, San Marino, Funes Hills, con una superficie total de 230 m² desarrollados íntegramente en planta baja, sobre un terreno de 809 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Diseño arquitectónico moderno con 3 dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor • 2 baños completos + 1 toilett • 200 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos • Remodelación completa en el 2017 • Cochera cubierta para 2 vehículos DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 dormitorios adicionales • Living comedor con conexión directa a un segundo living / quincho con parrilla • Cocina integrada con isla y comedor • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Jardín • Pileta • Galería techada AMENITIES DEL BARRIO • Seguridad privada 24 horas • Club house • 2 canchas de tenis • 1 cancha de fútbol • Área de juegos infantiles • Solarium • Estacionamiento para visitas SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Desagüe cloacal • Generador eléctrico de respaldo Propiedad en excelente estado, ideal para familias que valoran exclusividad, confort y diseño contemporáneo en uno de los barrios más prestigiosos de Funes. Contactános para venir a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.205.927/mes

Necesitas ingresos por $ 16.823.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Los Troncos10 min · 623 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea 2300, Funes, Zona 11, Funes, Santa Fe

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