Propiedad en venta en Kentucky · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 750.000

Propiedad en venta en Kentucky · 5 ambientes

Casa 4 dormitorios en una planta en lote de 1200 m2- kentucky club de campo | venta

Bv. los Jacarandaes 300 , Funes · Kentucky, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Kentucky, USD 750.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 3.846
Mediana m²
195 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Kentucky

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en planta baja sobre un lote de 1.200 m2. La casa tiene ingreso a un amplio living comedor conectado a la cocina la cual cuenta con amoblamientos e instalaciones de primera calidad. Estos ambientes miran al jardín a través de la galería. La propiedad se dispone en L sobre el terreno, y en la articulación de las dos alas se encuentran un amplio lavadero y el baño de recepción. En el ala íntima estan los 4 dormitorios, de los cuales el principal es en suite con vestidor. Los otros 3 dormitorios se sirven de un baño completo. Todos los dormitorios dan al jardín. Afuera la galería tiene un hermoso sector de parrilla con cerramiento de acero inoxidable, solarium y piscina de hormigón. Cochera al frente con espacio para estacionar 2 vehículos. Kentucky es el club de campo más importante de la Provincia de Santa Fe. A sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Rosario y sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Cuenta con 242 hectáreas en lo más alto de Funes, con inmejorables condiciones naturales, añosas arboleadas y grandes áreas con desarrollada vegetación. Esta urbanización cuenta con un lago artificial de 7 hectáreas, un campo de golf de 18 hoyos, 3 canchas de fútbol (dos de 11 y una de 7) 8 canchas de tenis, Club House, pileta, área de recreación, restaurante y bar, entre otros. Los 676 predios destinados a la construcción de viviendas ocupan sólo un 36 % del área total y cuentan con un promedio de 1.200 m2 de superficie cada uno. El barrio se encuentra protegido en todo su perímetro. Nota: la propiedad se encuentra alquilada hasta abril del 2028.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.571.761/mes

Necesitas ingresos por $ 26.287.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Bv. los Jacarandaes 300 , Funes, Kentucky, Funes, Santa Fe

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