Propiedad en venta en Zona 1 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 540.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 1 · 5 ambientes

Venta - casa de tres dormitorios y cocheras en vida, funes

Vida, Funes al 100 , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 1, USD 540.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 385.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
182 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Zona 1

Descripcion

Barrio Vida, Funes: Casa de tres dormitorios con cocheras. Descripción: Casa de tres dormitorios desarrollada sobre un amplio terreno de 800 m2, ubicada en Barrio Vida, uno de los sectores residenciales en crecimiento de Funes. La propiedad cuenta con 167 m2 cubiertos y cocheras, combinando una cómoda superficie construida con un gran espacio exterior. Ubicada dentro de un entorno tranquilo y residencial, es una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con espacios verdes, manteniendo una buena conexión con Funes y Rosario. Acepta financiación. Superficies: Superficie cubierta: 167 m2. Superficie de terreno: 800 m2. Barrio Vida: Barrio cerrado ubicado en el sector norte de Funes, en una zona de importante desarrollo residencial. Cuenta con lotes de aproximadamente 600 a 800 m2, en su mayoría con frentes de 20 metros, generando un entorno de baja densidad y terrenos amplios. Dispone de dos accesos desde Ruta 9, a la altura de la Garita 14 bis: por calle José Hernández y por San Sebastián. Zonificación: Ubicado en el sector norte de Funes, con fácil acceso desde Ruta 9 y buena conectividad hacia distintos puntos de Funes y Rosario. La zona se caracteriza por su perfil residencial y por la presencia de nuevos desarrollos, consolidándose como un sector en expansión de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.034
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.682
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.731.668/mes

Necesitas ingresos por $ 18.926.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Girasoles · Hipolito Yrigoyen 21842 min · 101 m
Frescura · Hipolito Yrigoyen 21962 min · 117 m
Panaderia Fisherton · San Jose 15802 min · 136 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 398 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 301 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza San Jose2 min · 110 m
Plazoleta San Martin7 min · 462 m
Pili Capella8 min · 498 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico9 min · 551 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado13 min · 841 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vida, Funes al 100 , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Propiedad en venta
WhatsApp