Propiedad en venta en Zona 7 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Zona 7 · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios - funes - apto credito

Gobernador Vera 3200, Funes · Zona 7, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 7, USD 160.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 229.785): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 229.785
Mediana precio/m²
USD 2.052
Mediana m²
111 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Zona 7

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Mauricio Gabriel Porcu CASA EN VENTA – FUNES | ZONA GARITA 13 BIS Ubicada en Gobernador Vera y Saldías, a la altura de Garita 13 Bis, en Zona 7 de Funes, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, Características generales • Terreno: 218 m² • Superficie cubierta: 109m² • Superficie semicubierta: 20 m² • Orientación: Sur • 3 dormitorios • 2 baños 1 Toillete • Galería/cochera con parrillero • Patio • Portón vehicular corredizo Planta baja Ingreso principal al living comedor, luminoso con salida hacia el jardín. Cocina separada del área social y está completamente equipada. Además un toilette de recepción. En el exterior, la propiedad cuenta con una cómoda galería semicubierta que puede utilizarse como cochera y espacio de reunión, equipada con parrillero. El sector se complementa con patio y portón vehicular corredizo. Planta alta La planta superior cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño privado en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados. Baño completo para servicio de los dormitorios. Detalles y equipamiento • Aberturas principales con DVH • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio • Rejas de seguridad • Preinstalación para equipos de aire acondicionado • Instalación para calefactores en todos los ambientes • Picos de gas para calefacción por tiro balanceado Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una distribución funcional, dentro de una zona residencial de Funes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Vera 3200, Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe

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