Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios venta jardin y pileta exclusivos funes rosario

Miraflores - Barrio Privado , Funes · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 13, USD 460.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 455.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
217 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Zona 13

Descripcion

Casa de 3 dormitorios, ubicada sobre el Boulevard principal de Miraflores | Apto crédito | Barrio cerrado | Lote 137Ingreso por un pasillo distribuidor. A la izquierda, nos encontramos con una cocina integrada por barra desayunadora, comedor principal y acceso por escalera a un espacio de lectura/escritorio. Lavadero sectorizado y baño toilette. A la derecha, estar comedor amplio y muy luminoso con vistas al jardín. En el sector íntimo se desarrollan 3 dormitorios: el principal en suite y gran vestidor. Mientras que los secundarios con placar y baño completo, En el exterior nos encontramos con una galería con parrillero, pileta de material con solárium húmedo, jardín forestado y parquizados. Cochera techada para un vehículo. UBICACION Barrio cerrado Funes Hills Miraflores, a solo 15 minutos de Rosario, con acceso por autopista Rosario-Córdoba y calle Mendoza. TERMINACIONES • Cocina con horno empotrado, anafe de 5 hornallas, campana de acero inoxidable, bacha de acero con grifería monocomando, espacio para microondas y heladera. • Pisos de porcelanato y madera de ingeniería. • Aberturas de aluminio con DVH. • Placares y vestidor con interiores completos. • Baños con artefactos y griferías de primera línea. • Climatización central por aire. • Agua caliente por termotanque eléctrico. • Techos planos y techos inclinados con chapa, aislante y revestimiento. • Tanque de agua en altura. AMENITIES Y SERVICIOS • Club House • Piscinas • Cancha de fútbol • Cuatro canchas de tenis • Parque forestado • Sum • Seguridad 24hs FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas y permutas por menor valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 495.806
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.030.680/mes

Necesitas ingresos por $ 16.122.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miraflores - Barrio Privado , Funes, Zona 13, Funes, Santa Fe

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