Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 808.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes

Casa tres dormitorios en miraflores

Av. Fuerza Aérea 4204 100, Funes · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 13, USD 450.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
207 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Zona 13

Descripcion

CASA EN FUNES HILLS MIRAFLORES Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Miraflores, Funes Hills. Propiedad desarrollada principalmente en planta baja, con excelente calidad constructiva y combinación de ladrillo visto y madera. Características principales: Living-comedor en doble altura, con hogar y amplias aberturas hacia la galería y jardín. Ambiente en planta alta, ideal para playroom o escritorio. Cocina con barra desayunadora, amplio espacio de guardado y conexión con lavadero. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo. Placares y persianas en todos los dormitorios. Amplia galería semicubierta con parrillero y mesada auxiliar. Jardín y piscina. Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado en living y dormitorios. Funes Hills Miraflores: seguridad 24 hs., cerco perimetral, canchas de fútbol y tenis, Club House con restaurante, quincho con parrilleros y piscina. Excelente conectividad: rápido acceso a Autopista Rosario-Córdoba, a 20 minutos de Rosario y 5 minutos del centro de Funes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea 4204 100, Funes, Zona 13, Funes, Santa Fe

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