Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 650.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes

Casa en miraflores (funes hills)

Avenida Fuerza Aérea al 4200 , Funes · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 13, USD 420.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
207 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Zona 13

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Casa de diseño en el barrio privado Funes Hills (Miraflores), desarrollada en dos plantas, con 3 dormitorios y cochera para 2 autos, sobre un terreno de 900 m2. Jardín arbolado y orientación este. Hall de ingreso amplio que separa la zona de dormitorios de la parte social. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Av. Fuerza Aérea al 4200, Barrio Miraflores (Funes Hills), Funes. Lote 124. La vivienda está al frente y, al fondo, todo el parque arbolado con césped. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Barrio privado con seguridad 24 hs, piscina y sector para practicar deportes. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Gran estar comedor con vista al parque, muy luminoso, con pisos de porcelanato. COCINA Semi integrada y completa, con horno a gas, anafe y extractor. Bacha doble con grifería monocomando. DORMITORIO PRINCIPAL Suite de gran tamaño (6 x 4 m aprox.) con vista al parque, vestidor y baño en suite. DORMITORIOS SECUNDARIOS Con placares y baño secundario completo con antebaño y bañera. LAVADERO Ingreso secundario con espacio para lavarropa y lugar para caldera y termotanque. GALERíA Galería cubierta de estar al jardín con parrillero y mesada. Galería lateral para vehículos. MEMORIA TéCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Aberturas de aluminio con DVH, porcelanatos de gran tamaño y pisos de madera en dormitorios. CLIMATIZACIóN Caldera y radiadores en todos los ambientes. Preinstalación de aire acondicionado. EQUIPAMIENTO Luminarias y cortinas incluidas. DETALLE DE SUPERFICIES Terreno: 900 m2 | Cubierta: 180 m2 | Semicubierta: 20 m2 | Total construido: 200 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES FORMA DE PAGO Se acepta permuta. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aérea al 4200 , Funes, Zona 13, Funes, Santa Fe

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