Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 650.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 13 · 4 ambientes

Venta. casa de 3 dormitorios con cochera y jardín - miraflores, funes hills.

Av. Fuerza Aérea 4200 - Miraflores (Funes Hills) , Funes · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 13, USD 420.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
207 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Zona 13

Descripcion

Casa de diseño con excelente calidad constructiva, de 3 dormitorios, 2 baños, 1 toilette, cochera para 2 autos y jardín de 900m2, en el destacado barrio privado de Miraflores en Funes Hills. Lote 124. La vivienda se ubica al frente y al fondo se encuentra todo el parque arbolado. Hall de ingreso amplio que divide los dormitorios de la parte social. Gran estar comedor con vista al parque, muy luminoso y con pisos de porcelanato. Cocina semi-integrada completa, con horno a gas, anafe, extractor y bacha doble con grifería monocomando. Ingreso secundario a sector de lavadero con espacio para lavarropas y lugar para caldera y termotanque. Sector de dormitorios con pisos de madera. Suite principal de gran tamaño (64 aprox.) con vista al parque, vestidor y baño en suite. Dormitorios secundarios con placares y baño secundario completo con antebaño y bañera. Galería cubierta al jardin con parrillero y mesada + galería lateral para vehículos. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES: • Radiadores. • Caldera. • Luminarias. • Cortinas. • Aberturas de aluminio con DVH. • Porcelanatos de gran tamaño. • Pisos de madera en dormitorios. BARRIO: El barrio privado brinda servicios de seguridad 24hs, posee piscina y sector para practicar deportes. Se acepta permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea 4200 - Miraflores (Funes Hills) , Funes, Zona 13, Funes, Santa Fe

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