Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Florida · 4 ambientes

Casa + dúplex en venta en funes – zona 5

Pedro A. Ríos 1100, Funes · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Gastón Arjol Casa + Dúplex en venta en Funes con excelente ubicación. Importante propiedad ubicada en Funes, en un entorno residencial muy buscado. El inmueble se compone de 2 propiedades independientes en un mismo lote: vivienda principal al frente con 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor, cocina semi integrada, pequeño patio y cochera pasante para 2 vehículos; y en la parte posterior un departamento tipo dúplex con 2 dormitorios, 1 baño y distribución en dos plantas. Ideal como unidad de renta, vivienda para familiar o para generar ingreso adicional. La propiedad ofrece una excelente combinación de vivienda e inversión, en una ubicación con alta demanda. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro A. Ríos 1100, Funes, La Florida, Funes, Santa Fe

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