Propiedad en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 474.000

Propiedad en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios san sebastian - funes

Avenida Arturo Illia 1500, Funes · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Sebastian, USD 474.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 460.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 2.629
Mediana m²
175 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maribel Bressan CASA DE 3 DORMITORIOS CON JARDIN EN BARRIO PRIVADO SAN SEBASTIAN- FUNES Una propiedad que cautiva desde el primer momento. Esta casa de 230 m² totales, ubicada sobre la Avenida Arturo Illia en Funes, Santa Fe, ofrece un estilo de vida excepcional. El diseño arquitectónico combina a la perfección espacios amplios y luminosos. Ingreso por amplio. living comedor, pisos de porcelanato, Espacio de guardado. Acceso a cocina semi integrada, isla central y mesada de Dekton,espacio amplio de guardado, ventanal que da al jardín. En la planta alta, encontramos 3 cómodas habitaciones, incluyendo un dormitorio principal en suite con vestidor. Caldera dual, y calefacción con losa radiante Completando la distribución, hay 3 baños completos y un práctico lavadero. Un baño se encuentra en planta baja y 2 en planta alta. La propiedad cuenta además con una galería cubierta, perfecta para relajarse o entretener, equipada con parrilla, mesada y bacha. Complementan estos espacios exteriores una piscina con piso que no acumula calor. Para mayor comodidad, la casa dispone de 2 cocheras techadas. Construida en 2021, esta residencia combina diseño, funcionalidad y un entorno privilegiado, convirtiéndose en el hogar ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 510.896
Precio del aviso
USD 474.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.765
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.153.353/mes

Necesitas ingresos por $ 16.613.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia 1500, Funes, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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