Propiedad en venta en Proa 200 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000

Propiedad en venta en Proa 200 · 4 ambientes

Casa en venta-vida lagoon

Con su ingreso principal sobre calle Pedro A. Ríos y Hernández , Piso 2, Funes · Proa 200, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Proa 200, USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,2% por encima de la mediana del set (USD 247.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 1.407
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Proa 200

Descripcion

CASA EN VENTA – VIDA LAGOON | USD 460,000 ¡Estrenala vos! Posibilidad de financiación y entrega en 24 meses. Moderna casa de 3 dormitorios ? y 2 baños completos , con baño de servicio adicional . Desarrollada en dos plantas , ofrece 200 m² cubiertos, 80 m² semicubiertos y un gran espacio descubierto de 500 m² , ideales para vivir cómodo y disfrutar al aire libre. Terreno de 709,92 m² (18 m de frente x 39,44 m de largo) , orientación sur . La propiedad cuenta con estacionamiento propio y un diseño pensado para funcionalidad y confort, lista para mudarte sin demoras porque es a estrenar . Ambientes amplios y luminosos, con espacios semicubiertos perfectos para quincho o galería según tu proyecto ?. Ubicación dentro del entorno destacado de Vida Lagoon, combinando naturaleza y vida residencial. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, metros bien distribuidos y proyección de valor en una zona en pleno desarrollo. • KP589142 • T101715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 495.806
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.030.680/mes

Necesitas ingresos por $ 16.122.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Con su ingreso principal sobre calle Pedro A. Ríos y Hernández , Piso 2, Funes, Proa 200, Funes, Santa Fe

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