Propiedad en venta en Zona 7 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona 7 · 4 ambientes

Venta departamento de 3 dormitorios ocho sauces

Avenida Bernardo Houssay 4000, Funes · Zona 7, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 7, USD 215.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 229.392): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 229.393
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
109 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Zona 7

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Paola Del Potro TORRE 3- DEPARTAMENTO PREMIUM DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA INCLUIDA. • ZONA • Barrio Cerrado consolidado en la mejor zona de Funes, ubicado entre los barrios privados Cadaqués y Miraflores. Acceso pavimentado por Av. Fuerza Aérea. • TIPOLOGIA • Ocho Sauces esta formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada uno, perfectamente diseñados para lograr una dirección directa con el verde circundante. Cada condominio esta compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. En esta unidad presentamos un departamento ubicado en la Torre 8, piso 2, con tres dormitorios. Ingreso al living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada de cómodas dimensiones y hermoso diseño, Muebles bajo mesada y alacena con moderno diseño. Lavadero independiente con espacio para los equipos exteriores de los aires acondicionados. Balcón espacioso al frente donde encontramos el parrillero. Al contrafrente tres dormitorios, todos con placares de piso a techo con puertas corredizas e interiores. Dormitorio principal en suite de cómodas dimensiones con espacio de escritorio. Unidades de calidad y finos detalles. Edificio Premium * Porcelanato, grifería y loza sanitaria de categoría. * Caldera y radiadores primera marca. * Aberturas da aluminio A30 con DVH y persianas en dormitorios. * Muebles de calidad a medida con mesada y bajo mesada. * Mesada de silestone. * Pre instalaciones de aires acondicionados. • AMENIDADES • Pileta, solárium, SUM, gimnasio, parrillero, seguridad 24hrs. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.895.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.581.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bernardo Houssay 4000, Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe

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