Propiedad en venta en Zona 7 · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Zona 7 · 3 ambientes

Casa a reciclar de 2 dormitorios en lote de 1.233 m² en funes

Lisandro de la Torre 2100, Funes · Zona 7, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 7, USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.968
Mediana m²
112 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Zona 7

Descripcion

Casa a reciclar sobre Lisandro de la Torre, a metros de Ruta 9, en Funes. Se ubica en un lote propio de 1.233 m² (28 m de frente por 44 m de fondo), con un parque amplio y arboleda madura. La casa tiene unos 110 m² cubiertos en una sola planta, con 2 dormitorios y 2 baños. Es una construcción de ladrillo visto con techo de tejas. Necesita un reciclaje integral. Es una oportunidad para quien busca mucho terreno a metros de Ruta 9 y una casa para renovar a su gusto, o un lote amplio para construir. Servicios: agua corriente, luz y gas natural. Consultanos para recibir el plano y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 2100, Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe

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