Propiedad en venta en San Telmo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en San Telmo · 3 ambientes

Funes - apto credito - piscina - todos los servicios

Elorza al 1600 , Funes · San Telmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
98 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en San Telmo

Descripcion

Casa Reciclada de 2 Dormitorios en Funes • Zona 1 • Pileta • Apta credito Propiedad ubicada en la Zona 1 de Funes, a 5 cuadras de la ruta y todos los servicios Su emplazamiento resulta estratégico por su cercanía al paso a nivel y al área comercial, lo que le otorga un claro potencial tanto para el uso residencial permanente como para el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios o comerciales. El ingreso a la vivienda se desarrolla a través del living comedor, unificando el área social. En el sector íntimo, la distribución cuenta con dos dormitorios. Tanto la cocina como el baño completo de la propiedad se encuentran íntegramente reciclados. En el exterior, la propiedad dispone de un sector de parrillero y una cochera con capacidad para dos vehículos. Asimismo, cuenta con una pileta que ya se encuentra equipada con su correspondiente bomba instalada. Para resolver las necesidades de servicio y organización, el inmueble incorpora un lavadero independiente y un cuarto de guardado. El inmueble cuenta con todos los servicios habilitados y es apto crédito. Se le realizar reformas en el año 2021 que implicaron agrandar la galería y ampliar el living comedor. Además de estas ampliaciones se cambiaron las griferías, todas las cañerías, desagues e instalación eléctrica NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.163/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elorza al 1600 , Funes, San Telmo, Funes, Santa Fe

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