Propiedad en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes

Venta depto 2 dormitorios condo 8 sauces

Almafuerte 2800, Funes · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ocho Sauces, USD 180.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 167.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 167.800
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
82 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Andrea Barbieri Departamento en VENTA 2 Dormitorios con Vestidor y Cochera | Torre 7 – Condominio Ocho Sauces, Funes (ALQUILADO) Ubicado en el Condominio Ocho Sauces, uno de los desarrollos más consolidados de Funes, este departamento de 2 dormitorios en Torre 7 combina diseño, confort y la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado. Distribución interior Ingreso a través de un amplio living-comedor integrado a la cocina por barra desayunadora, con excelente iluminación y ventilación natural. Dos dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor propio, y el otro con placares empotrados. Baño completo con terminaciones de primera calidad. Cocina totalmente equipada, con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca, grifería monocomando. Pisos de porcelanato en áreas comunes y flotante de madera en dormitorios. Cochera: Incluye 1 cochera cubierta en la Torre 7, para mayor comodidad y seguridad diaria. El condominio ofrece: • Piscina exterior con solárium • Gimnasio y SUM equipado • Juegos infantiles y áreas verdes comunes • Seguridad 24 hs con cámaras perimetrales y doble control de ingreso • Parrilleros de uso exclusivo Ubicación: Emplazado en un predio de 35.000 m², en la mejor zona de Funes, entre los barrios privados Cadaqués y Miraflores, con accesos pavimentados. Lejos del estrés de la ciudad, pero a minutos de todo lo que necesitás. La vida de un country, al precio de un departamento. Posibilidad de permuta por depto de 1 dormitorio premium en Rosario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.309.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2800, Funes, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

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