Propiedad en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 118.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Ocho Sauces · 3 ambientes

Departamento de 1 dormi en planta baja en 8 sauces

Almafuerte 2800, Funes · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ocho Sauces, USD 118.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 127.968): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 127.968
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Gastón Arjol Estamos vendiendo un departamento en planta baja de 1 dormitorio, con un diseño moderno y funcional. La unidad cuenta con un baño completo, cocina integrada al living-comedor, separada mediante una práctica barra desayunadora que aporta amplitud y comodidad a los ambientes. Además, dispone de un patio exclusivo con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. El departamento se encuentra dentro del Condominio Ocho Sauces, ubicado en Av. Houssay y Almafuerte, en la ciudad de Funes, un entorno exclusivo estilo barrio cerrado pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. El complejo ofrece una amplia variedad de amenities: piscina al aire libre con solárium, piscina cubierta climatizada, gimnasio totalmente equipado con vestuarios y sauna, dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con parrilleros, amplios espacios verdes, senda aeróbica que conecta todo el predio y área de juegos infantiles. Además, cuenta con vigilancia y seguridad privada las 24 horas con monitoreo permanente. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.874/mes

Necesitas ingresos por $ 4.123.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Arcoiris10 min · 610 m
Distincion · Jose Hernandez 278510 min · 634 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273011 min · 683 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada15 min · 967 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 906 m
Federico Leloir14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2800, Funes, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Propiedad en venta
WhatsApp