Propiedad en venta en Ocho Sauces · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Ocho Sauces · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio 8, sauces funes

Almafuerte 2800, Funes · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ocho Sauces, USD 125.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.968).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 127.968
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
60 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Monica Dellaqueva EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO OCHO SAUCES, FUNES. ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA JUNIO DE 2027. RENTA: $750.000 MENSUALES, CON ACTUALIZACIÓN ICL CUATRIMESTRAL. TORRE III – UNIDAD 2-H | ALMAFUERTE Y AV. HOUSSAY, FUNES. EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO OCHO SAUCES, FUNES. • 1 dormitorio con placard completo y baño en suite • Cocina semi incorporada con barra divisoria • Living comedor con balcón al frente • Baño de recepción • Parrilla individual en departamento • Calefacción mediante radiadores • Cochera cubierta • SUM con quincho y parrilero cubierto • Gimnasio • Piscina con solárium CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA SEMIINTEGRADA CON BARRA, DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE, BAÑO DE RECEPCIÓN Y BALCÓN CON PARRILLERO PROPIO Y VISTA A LA PISCINA Y ESPACIOS VERDES. LA UNIDAD INCLUYE COCHERA CUBIERTA N.º 13 Y CUENTA CON CALEFACCIÓN POR RADIADORES, AIRE ACONDICIONADO EN AMBIENTES, ABERTURAS DVH, CORTINAS, BLACKOUT, ILUMINACIÓN Y EXCELENTES TERMINACIONES. EL COMPLEJO OFRECE PISCINA, SOLÁRIUM, SUM, QUINCHOS, GIMNASIO, ESPACIOS VERDES, JUEGOS INFANTILES Y SEGURIDAD 24 HS. TODOS LOS SERVICIOS: GAS NATURAL, AGUA, CLOACAS, ELECTRICIDAD Y FIBRA ÓPTICA. UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA VIVIR, DISFRUTAR O INVERTIR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2800, Funes, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

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