Propiedad en venta en Zona 1 · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 223.000

Propiedad en venta en Zona 1 · 2 ambientes

Departamento dúplex en venta a estrenar con pileta y amenities

Ruta 9 y Suipacha , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 1, USD 223.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 223.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 2.253
Mediana m²
99 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Zona 1

Descripcion

Departamento dúplex a estrenar en un edificio de arquitectura moderna en hormigón visto, con amplios ventanales y mucha luz natural. La unidad se desarrolla en dos niveles: planta baja con estar y cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito y balcón; toilette de recepción; y una escalera de hierro y madera que conecta con el entrepiso, donde se ubican el sector de descanso con placares empotrados y un baño completo con ducha. Pisos de porcelanato en todos los ambientes y carpintería de aluminio. El edificio ofrece amenities de primera: pileta exterior con solarium, parrillero común, SUM con cocina, patios y espacios verdes parquizados, y ascensor. Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento, con buenos accesos, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se vende.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.359
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.476
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.788
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.944.123/mes

Necesitas ingresos por $ 7.776.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 y Suipacha , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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