P Proppies
VENTA ! TERRENO 1300 M2 EN FRAY LUIS BELTRAN
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.709/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA ! TERRENO 1300 M2 EN FRAY LUIS BELTRAN

Eva Perón 0 · Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fray Luis Beltran, 1300 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de 3 terrenos en Fray Luis Beltran los cuales cuentan con las siguientes dimensiones LOTE 1 • 448 M2 LOTE 2- 431 M2 LOTE 3 • 431 M2 Los cuales en conjunto forman un lote unico de 1310 m2 Excelente oportunidad para emprendimientos , residenciales, guarderías, etc Consultar por permuta y financiación !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PART. INC. NRO 1513 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO MESSIRE · inicial/primaria · privada11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita6 min · 363 m
Plaza Eva Peron9 min · 564 m
Plaza Las Malvinas11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Perón 0, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Terreno en venta
WhatsApp