VENTA DE LOTE EN ESQUINA FRAY LUIS BELTRAN

Terreno en venta

USD 35.000

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.575/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DE LOTE EN ESQUINA FRAY LUIS BELTRAN

Las Heras 100 · Fray Luis Beltran, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 161 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fray Luis Beltran, 161 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 217 contra USD 217 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 217
Mediana m²: 161 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE UBICADO EN LA ESQUINA DE LAS HERAS Y BLAS PARERAS CON UNA SUPERFICIE DE 160,68, CON LO CLAVADO Y PLANTADO. CASA DE DOS DORMITORIOS, COCHERA, COCINA, BAÑO Y UN DEPARTAMENTO A TERMINAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full6 min · 364 m

Educacion · 9 en la zona

C.E.P.A. NRO 161 · adultos · publica4 min · 251 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 295 · adultos · publica5 min · 301 m

ESCUELA NRO 1085 REPUBLICA DE COLOMBIA · inicial/primaria · publica5 min · 322 m

Espacios verdes

Plaza Palestina3 min · 213 m

Plaza Mariano Moreno4 min · 283 m

Salud

CENTRO DE SALUD ROMULO ZAVALLA · centro de salud · publico4 min · 251 m

SAMCO DE FRAY LUIS BELTRAN · hospital/clinica · publico13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 100, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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