alquiler
$500.000
Departamento en Alquiler en Fray Luis Beltran, San Lorenzo
Fray Luis Beltran · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 31 dias
Departamento en alquiler en Fray Luis Beltran · 1 ambiente
Departamento en alquiler
Gaboto al 1300 · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Fray Luis Beltran, 1 ambiente, ARS 520.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Fray Luis Beltran
Descripcion
Fray Luis Beltrán Gaboto 1337
Dúplex en alquiler
$520.000 mensuales
Distribución:
Planta baja:
Ingreso vehicular
Living-comedor
Cocina-comedor
Baño
Patio
Planta alta:
2 dormitorios
Baño
Balcón
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 510.000· 4 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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· 10 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 800 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gaboto al 1300, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe
