TERRENO EN VENTA EN FRANCK, SANTA FE.
Terreno en venta
USD 42.000

TERRENO EN VENTA EN FRANCK, SANTA FE.

General Estanislao López 1000 · Franck, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Franck, 315 m², USD 42.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² de lote sale USD 133 contra USD 136 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
315 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en zona de consolidación comercial y residencial. Terreno ubicado estratégicamente sobre la avenida General Estanislao López, principal arteria de circulación en Franck, con excelente visibilidad y accesibilidad que lo posiciona como activo de alto potencial. La propiedad se emplaza en un sector de crecimiento constante, donde confluyen desarrollos inmobiliarios, comercios de proximidad y servicios diversos. Su frente sobre la avenida lo convierte en un bien versátil, apto para proyectos residenciales, comerciales o mixtos según las necesidades y objetivos del inversor. La zona cuenta con infraestructura consolidada, transporte público frecuente y proximidad a equipamientos urbanos que garantizan accesibilidad integral. El terreno mantiene características que facilitan su aprovechamiento integral, con potencial de rentabilidad a corto y mediano plazo. La ubicación sobre General Estanislao López asegura visibilidad permanente y flujo constante de potenciales clientes o usuarios, factores determinantes para el éxito de cualquier emprendimiento. Ideal para inversores que busquen participar activamente en el desarrollo de una zona en expansión, con demanda sostenida de vivienda y comercio. Consulte por detalles técnicos, normativa de zonificación vigente y posibilidades de desarrollo según regulaciones locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.484.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Estanislao López 1000, Franck, Santa Fe

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