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VENTA TERRENO en Franck.-
Juan Xxiii S/N · Franck, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Terreno en Franck, 425 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 103 de la mediana (-24,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 27/10/2026 (de USD 38.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 385 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 958
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 412
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.182.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 38.000 → USD 33.000-13.16%
Ubicacion
Juan Xxiii S/N, Franck, Santa Fe