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VENTA DEPTO 5 FRENTE + COCHERA - FRANCK
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 98,8 M
Cuota UVA desde $ 561.440/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA DEPTO 5 FRENTE + COCHERA - FRANCK

Presidente Mario Jullier 2400 · Franck, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Franck, 4 ambientes, 40 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.300 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

REMAX FORTALEZA VENDE DEPARTAMENTO N°6 AL FRENTE Propiedad a estrenar. Dpto al frente planta alta con doble balcón. Ubicada en calle Presidente Mario Jullier 2440 de la localidad de Franck Superficie : 52 mts2. Cuenta con 1 dormitorio, cocina/comedor,baño,balcón al frente y atrás. Todos los servicios: Luz, Agua,Gas y desagüe cloacal. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están a cargo del profesional de la oficina Gerardo Pormann Gestor Matriculado núm 0472.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.245.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Mario Jullier 2400, Franck, Santa Fe

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