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PREVENTA DPTOu08- Un dormitorio- Don Eldo, Franck
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.411/mes · ingresos $ 1,9 M

PREVENTA DPTOu08- Un dormitorio- Don Eldo, Franck

Pte Mario Jullier 2400 · Franck, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Franck, 2 ambientes, 40 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.514 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PREVENTA DE DEPARTAMENTO en complejo "Don Eldo", compuesto por 10 unidades de departamentos de un dormitorio, 1 local comercial y 3 cocheras. ** Individualizado: unidad N 8- PLANTA ALTA **Compuesto por cocina • comedor, baño, dormitorio con balcón.- ** Superficie total: 69,60 m2 ** Superficie cubierta: 40,50 m2. ** Superficie semi cubierta: 7,40 m2. ** Superficie descubierta: 21,70m2 ** Fecha de entrega: 06-2025 ** Servicios: luz, gas, agua, y alumbrado público. ** Financiación: consultar. ** Escrituración: posterior a la entrega de la posesión de la unidad (aproximadamente 12 meses ) ** Consultar por cocheras y modulo de estacionamiento ** Construye Peica Construcciones Disponibles DEPARTAMENTOS U2, U3, U7, U8, U9, U10.- COCHERA U3 • MODULO DE ESTACIONAMIENTO U4, U5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.411/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte Mario Jullier 2400, Franck, Santa Fe

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