CASA EN VENTA EN FRANCK
Casa en venta
USD 115.000

CASA EN VENTA EN FRANCK

San Martin 2200 · Franck, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Franck, 3 ambientes, 269 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 428 contra USD 428 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 428
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se ofrece a la venta sólida y luminosa propiedad desarrollada sobre un terreno de 269 m² en esquina, con 214 m² cubiertos en impecable estado de conservación. La vivienda cuenta con espacios amplios y funcionales; dispone de dos cómodos dormitorios, baño completo con antebaño, y un sector social bien definido con comedor y cocina independientes, ideales para el día a día. Al ingreso, la propiedad ofrece un ambiente versátil actualmente utilizado como oficina, junto a una acogedora sala de estar. Además, posee un patio de luz interno que aporta excelente ventilación y luminosidad natural a los ambientes. En el exterior, se destaca una cochera doble, patio con potencial para incorporar una piscina pequeña, sector parrillero y un baño adicional, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en condiciones óptimas para ser habitada. Precio negociable. Se acepta permuta por propiedad en Buenos Aires, zona Palermo/Recoleta, cerca de Avenida Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.006.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 2200, Franck, Santa Fe

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