Oficina en venta en Aldea Lago
Oficina en venta
USD 47.500

Oficina en venta en Aldea Lago

Oficina en aldea fisherton desing ii

Schweitzer al 9100 , Aldea Lago · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Aldea Lago, 25 m² cubiertos, USD 47.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.900 contra USD 2.708 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.708
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Aldea Lago

Descripcion

Aldea Fisherton Desing II El nuevo anexo corporativo y comercial lindero a Aldea Fisherton Design I En continuidad con la estética contemporánea y el concepto de diseño orgánico de Aldea Design I, nace un nuevo desarrollo lindero que amplía la propuesta comercial y profesional en el corazón de Aldea. Ubicado estratégicamente en la esquina de Schweitzer y Saladillo, este nuevo edificio potencia el corredor urbano con mayor crecimiento del barrio. El proyecto: Sobre un terreno en esquina un diferencial clave por su visibilidad y flujo peatonal el desarrollo se compone de: Planta Baja: 10 locales comerciales de diseño, con frentes vidriados y excelente exposición, ideales para servicios, gastronomía y retail de cercanía. Tres Pisos Superiores: plantas de oficinas desde 18 a 25 m2, funcionales y luminosas, perfectas para profesionales, freelancers, consultorios o pequeñas empresas. Al igual que Aldea Fisherton Design I, el proyecto integra circulaciones fluidas, galerías abiertas 360, espacios verdes y lenguaje arquitectónico ondulante, generando una experiencia diferenciada en el entorno. Descripción de la unidad: Piso 2 Oficina 01. Oficina al frente con orientación SurOeste. Ambiente de 18,70 m2 + 6,40 m2 de balcón exclusivo. En cada planta contamos con 1 Ascensor de ultima generación. 2 baños y Deposito. Ubicación estratégica: La esquina de Schweitzer & Saladillo es uno de los puntos más dinámicos de Fisherton, rodeado de comercios, viviendas, colegios y accesos rápidos. Su cercanía inmediata con Aldea Fisherton Design I crea un polo comercial y corporativo integrado, potenciando la demanda y el valor del conjunto. Financiación accesible: Una oportunidad ideal para entrar al desarrollo con un ticket inicial bajo: Anticipo de USD 5.000 Saldo financiado en 30 cuotas Un esquema pensado para que tanto inversores como usuarios finales puedan acceder a una propiedad con un potencial de renta y revalorización. Este nuevo proyecto mantiene el espíritu de Aldea Fisherton Design I (materialidad, estética, funcionalidad) y amplía su oferta de locales y oficinas, creando un microdistrito moderno, verde y conectado, único en Aldea • Fisherton.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.197
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.25%
USD 594
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.692.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea5 min · 312 m
Vientos Verdes8 min · 514 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91258 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer al 9100 , Aldea Lago, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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