- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Venta de dos locales comerciales en Firmat
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Venta de dos locales comerciales en Firmat
Buenos Aires 1300 · Firmat, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Sup. total
- 258 m²
Local en Firmat, 222 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 248 contra USD 248 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 25/09/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 248
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.941.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Ubicacion
Buenos Aires 1300, Firmat, Santa Fe