Venta de campo productivo de 4 hectareas en firmat
Propiedad en venta
USD 590.000

Venta de campo productivo de 4 hectareas en firmat

Galli Mainini 100, Firmat · Firmat, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Firmat, USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Adrian Matias Tondato CAMPO PRODUCTIVO EN VENTA FIRMAT, 4 HECTÁREAS CON INFRAESTRUCTURA AGROINDUSTRIAL, ACTIVIDADES DE ACOPIO, ALAMACENAMIENTO Y PROCESAMIENTO AGRICOLA. La vivienda principal cuenta con 156 m² distribuida en 3 dormitorios, cocina-comedor, living y baño, equipada con sistema de cámaras de seguridad. Complementa la propiedad una vivienda secundaria que permite residencia de encargado, personal administrativo o vigilancia. La infraestructura productiva comprende un galpón principal de 1.000 m² con dimensiones de 25 por 40 metros, con capacidad de 2500 toneladas, dotado de cuatro portones de grandes dimensiones para ingreso y maniobra de maquinaria. Además, Consta de dos silos de capacidad de 1000 tonelada cada uno, equipados con cuatro motores de aireación de 10 HP cada uno. Integran el sistema una bomba sumergible de 15.000 litros por hora, instalaciones de manejo y descarga, cabina de mando para extracción interna y externa de tolva, e instalaciones eléctricas subterráneas. Dispone también de almacenamiento en silo bolsa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.160.401/mes

Necesitas ingresos por $ 20.641.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galli Mainini 100, Firmat, Firmat, Santa Fe

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