Terreno en venta en Barrio del Horizonte
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Barrio del Horizonte

Venta/permuta Lote en Azahares del Paraná

Ruta Provincial 21 0 · Barrio del Horizonte, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio del Horizonte, 649 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 65 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio del Horizonte

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Florencia Adell Red eléctrica subterránea Agua corriente Cloacas Desagües pluviales Internet Alumbrado público Cancha de fútbol 5 y 7, tenis, playón deportivo, salón cubierto, asadores y vestuarios. Club House con mirador al río Vigilancia privada, monitoreo de cámaras y cerco perimetral. Tres ingresos sectorizados: principal, náutico y proveedores Calles pavimentadas con cordón cuneta, boulevares arbolados y forestación crecida. Amplios espacios verdes comunes Guardería para 200 lanchas, marina para más de 60 embarcaciones, caleta de aguas tranquilas y embarcadero con pontón El proyecto inmobiliario Azahares del Paraná ubicado en la localidad de Fighiera Provincia de Santa Fe, en el km 24 de la ruta provincial N°21 se encuentra a solo 25 minutos de la ciudad de Rosario, a 20 minutos de San Nicolás y a 5 minutos de Fighiera. Cuenta con 80 hectáreas añejamente forestadas y casi 500 metros frente al rio Paraná. El master plan fue adecuado a la naturaleza del lugar ofreciendo 393 lotes de distintos metrajes que van desde 650 a 1200 m2. En Azahares del Paraná, el rio tiene un protagonismo poco frecuente ya que posee una guardería para más de 200 lanchas que ya es una realidad y una marina para más de 60 embarcaciones. Azahares brinda un espacio único para los amigos y los encuentros, donde el río y las bondades naturales del lugar son protagonistas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.589/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 0, Barrio del Horizonte, Fighiera, Santa Fe

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