VENTA LOTE AZAHARES DEL PARANA
Terreno en venta
USD 43.000

VENTA LOTE AZAHARES DEL PARANA

Ruta Provincial 21 S/N · Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fighiera, 1053 m², USD 43.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 50 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 129 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 1053 MTS2 EN BARRIO CERRADO AZAHARES DE PARANA LOTE NUMERO 50 Características generales AZAHARES DEL PARANA • RUTA PROVINCIAL 21, KILOMETRO 25- FIGHIERA A 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera. Ruta Provincial 21, Kilometro 25, (2126) Fighiera • Santa Fe – Argentina. Proyecto: Tres ingresos sectorizados: principal, sector náutico y proveedores. La zona más tranquila para vivir frente al río con una arboleada soñada. 80 hectáreas urbanizadas agrupadas en diferentes barrios. Servicios: Seguridad y monitores de cámaras las 24 horas. Cable TV, Internet y telefonía. Gas y energía eléctrica subterránea. Agua potable. Cloacas. Calles pavimentadas Comodidades: Gym. Quincho con asadores frente al río. Piscina descubierta. Spa y terrazas al río. Cancha de fútbol grande. Canchas de tenis. Canchas de futbol 5/7. Playón deportivo. Salón cubierto y vestuarios. Asadores. Loft frente al río con amarras exclusivas. Guardería para 250 lanchas con camas hasta 24 pies de eslora y 3 ton. de peso. Ascensores verticales de costa automatizados y auto-elevador. Caleta de 200 x 30 metros que brinda aguas tranquilas y seguras aun con mal tiempo. Playas de estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda. Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros). Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque, mantenimiento y uso de los espacios comunes como ser la pileta, quincho y accesos al rio, espacio, deportivos y otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.192/mes

Necesitas ingresos por $ 1.496.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 S/N, Fighiera, Santa Fe

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