Fondo de Comercio en venta en Azahares del Parana

Venta - cama náutica - azahares del paraná, fighiera

Ruta Provincial 21 - Km 25 , Fighiera · Azahares del Parana, Fighiera, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Azahares del Parana, USD 4.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 08/10/2026 (de USD 4.500 a USD 4.300): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Cama Náutica • Azahares del Paraná, Fighiera Descripción: Cama Náutica para embarcaciones de 18 pies de eslora. (para lancha M hasta 5 o 18 pies, que seria unos 5.50mts.) Guardería para 250 lanchas Ascensores verticales de costa automatizados y auto elevador. Caleta de 200x30 m. que brinda aguas tranquilas aún con mal tiempo. Playa de estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros) Tres ingresos sectorizados: principal, sector náutico y proveedores. Observaciones: Para lancha M hasta 18 pies con una Eslora Máxima de 5.50 metros, Manga Máxima de 2.15 metros y Puntal Total de 1.25 metros. Ubicación: Ruta Provincial 21, Kilometro 25 (2126) Fighiera Santa Fe Argentina Autopista Rosario-Bs.As. km 262, salida a Fighiera. A 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.179

Precio del aviso: USD 4.300
Escritura y honorarios~2.4%: USD 669
Sellos y tasas~1.25%: USD 54
Comision inmobiliaria~3%: USD 156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.688/mes

Necesitas ingresos por $ 150.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.4% total

08 de oct de 2026USD 4.500 → USD 4.300-4.44%

Ubicacion

Ruta Provincial 21 - Km 25 , Fighiera, Azahares del Parana, Fighiera, Santa Fe

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Fondo de Comercio en venta en Azahares del Parana

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